北京商住房水电费收取标准

北京商住房水电费的收取标准主要还是看具体楼盘而定的，关键在开发商最初在水电局是按哪个备案的，但大多商住性质的按商业来收费。而一般来说，商住楼比住宅楼的费用要高一倍左右，价格一般是1.2元左右。

当然，有的地方开发商合理操作，商住楼的水电费可以按住房收费，具体可以去向水电部门和开发商查询。一般情况下商住两用房子水电费比民用高2倍，原因是商住两用房是商业用电所以比民用的高，同时造价高。

商住房与住宅房的区别：

1、产权年限：商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金。住宅房是70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。

2、落户：商住房不能落户口，住宅房可以落户。

3、生活成本：商住房是商业用水、用电，费用比较高，而且不通燃气，整体生活成本会高很多。但是不排除有的开发商动用关系，最后把商业用电改为民用电，给通燃气的情况。