顶楼防水几年做一次

顶楼放水的年限开发商应该负责五年，这是国家规定的，如果按照防水材质来认定，那么最普通的材质也应该能保五年放水，如果是好的材质要能保放水十年，十年之间发生顶楼漏水事件，开发商有权向购买材料的单位提出理赔。

1、在建造楼房的时候，顶楼放水工厂是重中之重，要对屋顶的施工图纸进行详细了解，并且掌握构造原理，这样放水时候的施工才能保证没有问题，也可以对施工时候的防水缺陷有所避免。

2、任何防水材质都是有年限的，并没有万年牢的产品，所以要选择相对较好的，而且小区业主在购买房产时应该对小区物业还有自己缴纳的大修基金如何处理心理有个数，千万不要让物业或者开发商随便乱用大修基金。

小区顶楼放水的问题是普遍存在的，在过了保质期之后，发生漏水问题，就需要业主和物业公司协商解决，正常情况下都有交纳物业费，而且商品房在入住之前都有大修基金，需要的话可以和所有业主共同协商解决。