精装修的房子验房需要注意什么

1、验房时要对房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度，房门是否平整，有无变形，墙砖、地砖有无破损。

2、检查水、电的安装，要一一查验每个插座是否都有电，电话、宽带是否畅通，空调的插座和排水孔是否已经安置妥当；检查水管的上下接口是否密闭。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。

3、检查所有的外窗是否有缝隙，查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶。签署室内装修部分的保修协议，一定要保存妥当，避免日后维修麻烦。

4、检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。

5、检查卫生间通风情况，应在吊顶下留有通风口。在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾