新房验房有哪些注意事项

1、检查两书一表一数：房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工检验存案表、面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。

2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证，为日后必要时举证(即经过录音机、摄像机或照相机调好日期，记载证据)保留证据。格外保留好留存、交房代表签字的验房问题存案单。核对房屋总面积，超出或少于百分之三以内的状况很遍及(多退少补，吃亏的是物主);套内面积不变、公摊面积添加的状况更多(实际面积削减，吃亏的仍是物主自己)。

3、房子无缺：交接钥匙后签业主条约、前期物业管理。看好条款，不能抛弃自己物主的权力。

4、交合理费用：包括物业管理费(根据[应有市物价局批文]等)、暖气供暖费等。