小区外墙瓷砖脱落谁负责维修

一、小区外墙瓷砖脱落谁负责维修

如果房屋在保修期内发生问题，则由施工单位无偿修复。如果超过保修期，则由物业公司负责修复。修复的费用可以从房屋维修基金中开支。如果是一些没有物业的老旧小区，维修费用应该由整栋楼的居民共同承担。

二、如何预防外墙瓷砖脱落

如果发现外墙瓷砖有脱落的预兆，就要及时的处理，因为一旦发生了脱落的情况，就很容易砸伤过路的人，严重的情况之下，可能会造成死亡的事故。但是，我们还是要从根源上面来预防外墙瓷砖脱落的问题。

1、选择瓷砖的时候，一定要选择质量过硬的，符合相关的标准，施工方千万不能够贪图便宜，购买不合格的产品，以次充好，一旦发生问题，造成的后果可能会更加严重。

2、保证施工质量。在施工的时候要注意墙面的处理。抹灰一定要厚度均匀，要保证粘合力。进行砂浆配比的时候，一定要严格按照比例进行搅拌，保证强度达到一定的标准。

3、严格按照标准来贴瓷砖，防止瓷砖掉落的问题。

5、要进行工程检验，外墙瓷砖脱落的问题一定要引起重视，要从根本上面来解决问题，以免后期出现瓷砖脱落的麻烦。