接房注意事项及验房标准

一、接房注意事项

1、注意及时接收入住通知书：要注意期限。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。

2、确定房屋是否达到交付条件：《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。

3、检查看开发商证件。大家在收房时一定要查看开发商的证件，包括《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

二、验房标准

1、检查的门窗的牢固性能以及门窗的强度，对其功能进行验收，门窗推拉顺滑，不卡顿，表面光洁不会有严重的刮痕，门窗材质完整，没有开裂或者破裂的情况。

2、检查电线安装是否合理，电路是否通畅，检查水流情况，上下水路管线是否顺直，接头会不会漏水和渗水。

3、检查墙面地面有无损坏，墙面地面不能有裂缝，检查是否平整。

4、检查管道是否合理通畅，特别是卫生间和厨房的上下水管道，一定要保持通畅。