楼上漏水到楼下楼上不解决怎么办

一、楼上漏水漏到楼下楼上不解决怎么办？

楼上漏水漏到楼下，建议要和楼上业主耐心沟通，查明漏水原因，商讨解决办法，看看哪里漏水了，然后进行防水处理，如果沟通之后楼上不肯解决，可以找到物业去协商协调，如果漏水问题严重，可以请专业人员来查看，如果确实是楼上的问题就让物业出面，请楼上解决，如果楼上不愿意处理和赔偿，业主可以通过法律途径维护自身的合法权益。

二、具体解决方法

1、如果因房屋质量不符合国家标准引起的漏水，在保修期内，业主可要求开发商对房屋漏水进行维修，并赔偿业主因此造成的损失。建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。正常使用条件下，有防水要求的卫生间、厨房间和外墙面的防渗漏保修期限不低于8年。

2、如果是楼上业主因装修等原因造成楼下漏水，楼上理应及时进行维修，防止水继续漏，还应该给予楼下相应的赔偿。我国《民法通则》第106条第2款规定：“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。”《物权法》第92条规定：“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。”

3、如果因为房屋建筑材料自然地老化而导致的漏水，楼上楼下共同承担责任。