交房时验房流程和注意事项是什么

一、交房时验房流程和注意事项是什么？

先看三书一证一表；交费签字先验房，检查清点房屋设施，发现问题时就不要签字验收了，要及时取证，留好证据。若房屋总面积有变化，与事实不符可以日后举证；房屋完好、房屋验收没有问题的，签订业主公约、前期物业管理合同，还要逐字检查条款，确认无误。

二、验房的好处是什么?

1、有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00-11：00时，3层以下房屋光线仍很弱。

2、优秀的物业公司会在第一时间内组织人员进行清扫落叶和积雪，垃圾箱也不会脏兮兮的无人清理，保安人员也不会因为天寒而消失。选择好的物业公司也就为自己将来的生活环境选择了好的保障，无形中提高了自己的居住品质。

3、尽量不要选择靠边或顶层的房子，因为这类户型都有侧面或顶层暴露在外，在冬天会加快散热，裸露在外的墙面越多，房屋的保温效果越差。