交房验房流程

一、交房验房流程

1、对房屋进行验收交接。2、查验期房房地产开发企业依法应当取得的书面文件。3、关注面积问题，索要《面积实测表》。4、记录问题并详细填写验房单。5、双方根据房屋面积实测技术报告结算房款。6、业主签署《验收交接单》，领取钥匙。7、交纳物业管理费，并办理物业管理的相关手续。

二、交房验房必须注意的事项

1、看墙壁是否有裂纹以及渗水的情况，如果房屋渗水，墙壁上就会留有难看的水渍。

2、验电线，看看是否通电，以及电线是否符合国标质量，还有就是电线的截面面积是否符合要求。验水路，就是要打开水龙头看看是不是出水，水流是不是合适等，这样才能保证自己不为水电困扰。

3、验防水，用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，再拿一胶袋罩着排水口并加以捆实，在厕卫放一些水，然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花，这样就可以看出房屋的防水做得如何了。

4、验管道，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走。如果顺利排走，就说明下水管道十分畅通，也就不用担心排水问题了。