房东退租验房要注意什么

一、房东退租验房要注意什么？

1、先询问对方要不要续约，如果不要就按照约定的时间通知对方办理手续。2、约好时间房东上门验收房子，门窗、墙壁、屋内设施、电器都需要检查，看有无破损。有破损可要求租客赔偿，赔偿金额以合同中约定的为准。3、合同没有到期办理退租，可以不退还押金。

二、续租房合同怎么签

1、租约到期出租人没有提出新的条件。承租人按原租约继续交租被出租人接受，则视为租赁关系延续，并且是不定期的租赁关系，续租房出租人没有正当理由时，不得终止。

2、续租时出租人要求合理变更某些条件。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金。

3、租约到期出租人不愿意继续出租。未订立续租合同，则承租人就应将房屋返还出租人。续租的时候如果承租人在当地政府规定的或双方约定的时期内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限，并有道义协助承租人找房。