二手房交钥匙验房注意事项

1、注意交楼附送物品清单

二手房大多会带装修家具，因此在签约时要列出附送物品明细，好标注型号品牌，这样收房的时候方便检验。

2、要检查室内设施是否有质量问题

检查房屋有无开裂或者是漏水的情况，要注意房屋是否刚刚装修过，这样往往是为了掩盖房屋瑕疵。门窗要进行开关检验，要检查市政配套设施的使用，供水、供电、供暖以及煤气是否正常可用。

3、各项费用必须结清

要检查原房主是否有欠款，水电、煤气、电视、电话、网络以及物业等要缴清。

4、收楼证明是否齐全

尤其是新入住的新楼，要检查收楼证明是否齐全。

5、卖方户口是否迁出

此外，交房时卖方户口没有及时迁出是发生纠纷的因素之一。因此买方要及时查看户口是否迁出，如果没有迁出，要与卖家就此问题约定清楚，并做好书面确认。