房屋拆改验收要注意什么？

一、房屋改拆要注意事项

1、墙体拆改楼梯、梁柱、墙体等地方都是房屋构造中的一部分，起到承重的作用，如果随意拆改这几个地方，那么房屋的结构将发生很大的变化，所造成的后果也是不堪想象的。可以拆的墙，只有非承重墙，非承重墙一般比较薄，大致10厘米厚，在一般户型图上面都会显示这些墙体。

2、水电管线拆除首先注意断水断电的问题，家中的消防用水是不能随意更换的，如果要切换消防用水开关，应该先与住宅楼的物业协调好，避免未处理好造成渗水现象发生。墙体中都带有电路管线，要注意不要野蛮施工，弄断电路。毕竟，电路的改造可是工程造价中很有水份的一个部分，必须要提前做好规划。

3、拆除细节问题在施工之前，记得要与管理委员会签订施工合同，明确施工时间、清洁费用和人员出入管制等信息。还要报物业管理部门备案，得到批准后方可施工。如果非要改造墙体等结构，那么应找专业的结构技术师先鉴定，待鉴定以后才能让施工队来拆改，如果经过专业的结构技术师分析之后不能拆除，一定不能拆改。

房屋装修主体拆改也是有原则的，不可肆意拆改，必须要综合考虑房屋的设计标准、施工质量、材料要求、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。