验收与入住

新房验房如何测面积

2022-01-02 · 装修万事通

匿名用户1级2008-10-03 回答我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。

那么如何做到“心中有数”？步骤一：获取详细的标准层或自家所在楼层平面图根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。

平面图中应包括住宅的主要数据有：各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的中心线之间的尺寸)和外墙的总尺寸，即两道尺寸线，还有各房间的使用面积。

大部分住户都在标准层，测量和计算主要根据标准层图纸和面积。

如果住宅所在楼层较为特殊，如底层顶层、则要用所在楼层的图纸。

为了测算一户面积，可以不对全楼的面积进行测算。

步骤二：测量和计算自家内部使用面积和建筑面积使用面积的测算。

对房间内部测量所得到的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。

也就是说，根据这个尺寸算出的面积并非是使用面积。

使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。

一般来说，承重墙体是砖墙时，结构厚24cm，寒冷地区外墙结构厚度为37cm，混凝土墙结构厚度20cm或16cm，非承重墙12cm、10cm、8cm、不等。

一般来说，轴线位于墙体的中间，中间两侧各为半个墙厚。

白灰抹面厚度一般为2-3cm。

测量位置应在距地面1-1。

2米高处。

对于轴线尺寸360cm的房间，测量结果应是360-20-2。

5×2=335cm。

据此可推算出房间内部轴线尺寸360cm，计算尺寸340cm。

尺寸误差如果在几厘米之内，说明抹灰厚度不准确，不均匀，一般不影响轴线尺寸和房间内部尺寸。

如果误差接近或超过20cm则可能有问题。

测量出房间两个方向的内部尺寸，相乘即得房间使用面积。

门窗洞口的面积不计入使用面积。

各房间(包括：门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积住宅内建筑面积的测算匿名用户1级2008-10-03 回答我们在买房时，一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。