交房时如何验房
交房时验房要从房屋面积，公摊面积，房屋层高，房屋漏水、排水、防水，房屋地面墙面，门窗等几个方面来进行检测。
1、房屋面积核验。
比对开发商给出的房屋平面图和签订的合同上的规定的面积。
进行实地测量比对，如果不对，申请其它部门进行二次核查。
2、公摊面积检测。
验房时，对公共部分面积进行仔细的测量和核算，确保能与合同上规定的公摊面积大小一致。
3、层高检测。
自带卷尺测量层高与合同上规定的是否一样，在测量时做好记录表，将数据和问题记录下来。
4、漏水检测。
查看房屋墙面地面是否有渗水漏水的情况，各种管道的接口处是否有漏水渗水的情况，标志性的情况是会出现油漆脱落的情况或者出现霉菌。
5、排水检测。
测试厨房，卫生间，阳台等地方下水的情况。
排水时是否会出现积水现象情况。
地漏是否会出现堵塞情况。
6、防水检测。
在卫生间放水，能完全覆盖地面为止，一整天之后检查楼下天花板是否漏水渗水。
7、地面墙面检测。
手持小锤对墙面进行敲击。
通过回声判断是否有空鼓的现象。
地面就仔细观察是否出现裂痕，是否平整。
8、门窗检测。
验收时观察门窗结构上是否有大裂缝，阳台连接处是否存在隐患。
交房时一定要对房屋进行验收清楚，不然等到装修的时候后患无穷，会造成财产和人身安全的损失。
一定要格外注意。
交房时验房要从房屋面积，公摊面积，房屋层高，房屋漏水、排水、防水，房屋地面墙面，门窗等几个方面来进行检测。
1、房屋面积核验。
比对开发商给出的房屋平面图和签订的合同上的规定的面积。
进行实地测量比对，如果不对，申请其它部门进行二次核查。
2、公摊面积检测。
验房时，对公共部分面积进行仔细的测量和核算，确保能与合同上规定的公摊面积大小一致。
3、层高检测。
自带卷尺测量层高与合同上规定的是否一样，在测量时做好记录表，将数据和问题记录下来。
4、漏水检测。
查看房屋墙面地面是否有渗水漏水的情况，各种管道的接口处是否有漏水渗水的情况，标志性的情况是会出现油漆脱落的情况或者出现霉菌。
5、排水检测。
测试厨房，卫生间，阳台等地方下水的情况。
排水时是否会出现积水现象情况。
地漏是否会出现堵塞情况。
6、防水检测。
在卫生间放水，能完全覆盖地面为止，一整天之后检查楼下天花板是否漏水渗水。
7、地面墙面检测。
手持小锤对墙面进行敲击。
通过回声判断是否有空鼓的现象。
地面就仔细观察是否出现裂痕，是否平整。
8、门窗检测。
验收时观察门窗结构上是否有大裂缝，阳台连接处是否存在隐患。
交房时一定要对房屋进行验收清楚，不然等到装修的时候后患无穷，会造成财产和人身安全的损失。
一定要格外注意。