验收与入住

验房需要注意什么啊

2022-01-02 · 装修万事通

交房时验房要点先说一下总体过程：查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。

《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

还可以查看《面积实测表》、《管线分布图》、《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等辅助图表，查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致，其结构是否和原设计图相同。

房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。

高层住宅楼生活供水系统必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证、有无消防部门核发的消防检验合格证。

拿钥匙。

一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。

业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。

从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙等几把。

注意：不交费、不签字、先验房。

发现问题后更不能交费、签字。

应先修房，同时取证，为日后举证奠定基础，特别保存好验房问题备案单。

实地验房。

分内部验房11步、外部验房8步。

A．内部验房（11步）：一般人主要检验这个，从钥匙起步、入户门、内部门窗、墙面、地面、天花板、排烟排气道、暖气、煤气、强弱电、上下水。

B．外部验房（8步）：这个大多数人都不大会去检验，比如配套设施、绿化、外立面、单元门、楼梯、电梯、内部装饰、消防。