楼层高十五层的写字楼的水电安装工程

我租了一个写字楼3楼，合同上说建筑面积200平，但使用面积110平。对方说其它的都是公摊。他说的对吗？回答你的提问；
一、建筑面积200平也好、使用面积110平也好，不是我们在这里评估的，要以房屋使用权证为准；
二、证件没有错误，即使实际米数有误，出租人不承担责任；
三、如你租用面积有异议，可以生出租人提供房证；
四、定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。特点；
1、是担保金；
2、是惩罚金；
3、要实际交付；
4、应当以书面形式约定；
5；
不得超过主合同标的额的百分之二十。