顶楼防水漏水属于物业还是业主

住宅楼顶楼屋顶漏水不建议自己私自处理，应该报请物业进行维修。主要原因如下：

1、房屋的顶部渗水，按照建设部2000年颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，屋面防水工程质保期限是五年，如果在房屋交付五年内，房屋的建筑施工单位应该对其提供维修，在此期限内，通知物业公司，问让其联系开发商或房屋建筑施工单位维修;

2、如果房屋交付超出五年的质保期限，则通知物业，物业公司利用业主答交纳的公共维修基金进行维修，因为屋面防水工程属于楼体的公共部分，其损坏，物业专公司应予以维修;

3、屋面防水工程，在施工过程中，工人需要持证上岗，屋顶处理属防水，有一定的危险性。

综合以上，不建议业主自己维修，应联系物业公司进行维修。