精装交房时如何验房

精装交房验房步骤如下：1、对房子的整体外观进行检查，查看墙面、地面的平整度，房门是否平整，有无变形，墙砖、地砖有无破损。2、查验每个插座是否都有电，电话、宽带是否畅通，空调的插座和排水孔是否已经安置妥当，检查水管的上下接口是否密闭，最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图，方便日后维修。3、检查所有外窗是否有缝隙，查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶，签署室内装修部分的保修协议。一般来说精装修房业主与开发商之间都会有一份保修协议，但有时候需要业主主动询问并索取，上面列举了精装修房的保修项目和年限等内容。4、检查厨房烟道，用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口就立刻拐弯被吸走。检查卫生间通风，应在吊顶下留通风口，留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备安装性，同时用第一种方法测抽力，在烟道、通风口处还要用手电筒查看是否存有建筑垃圾。