买二手房怎么验房子产权

1、要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件;

2、向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源;

3、查验房屋有无债务负担。

二手房产权真伪查询

1、观察房产证：

很多证件都是可以直接看出真伪的，购房者在检查卖家相关证件的时候也可以仔细看一下，检查真伪。主要是看真房产证底纹有浮雕文字“房屋所有权证”六个字，立体感强，字迹清晰，容易识别，假房产证很难做到颜色深浅、色彩的统一。其次看印章，真房产证第一页上的盖章是机器盖的各地房产管理部门的行政公章，假房产证则因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。

2、到房管局查：

购房者如果在观察房产证的时候有发现异常，那么可以要求卖家跟自己一起去房管局查询房产证的真伪，这种方式也是最为可靠的方式。不过一般来说，购房者需要房主配合携带有效身份证件以及房产证到所在地的房管局档案馆或者窗口查询。以这样的方式查询，可以查到准确的个人房产证的信息，包括产权证号以及房屋人的名称等。