楼房顶层漏水由谁负责

如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。一般商品房楼顶防水层的质保期是5年，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，开发商有义务免费维修。

根据《物业管理条例》和《住宅专项维修基金管理办法》，小区物业负有维修的责任。商品房住宅小区缴纳有专项维修基金，属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共有部分、共用设施设备的维修和更新、改造。

物业是负责管理专项维修基金的部门，如果房屋住宅的共有部分需要维修，可以动用专项维修基金。屋顶属于住宅的共有部分，是可以使用专项维修基金的，所以，物业应该全额负责维修屋顶，如果维修基金不足或者根本没有收取维修基金，按照《物权法》相关规定，楼顶是业主的共有部分，出现漏水需要维修时，维修费应由所有业主共同承担。