买房一定要做预告登记吗

进行预告登记之后，可以有效的防止不动产权人违反义务或者对不动产进行处罚，对于防止房屋一房多卖还是非常重要的，但是并不是房屋交易的过程中必须要办理预告登记，只是说办理了预告登记之后对于购房者来说有很多好处，而预告登记的首要效力在于担保功能，但是要注意的是，商品房预售登记并不具有预告登记的性质。

预告登记一般适用于在房屋交易过程中，买卖双方在进行房屋买卖或者转让时，为了限制债务人处罚该不动产，保障债权人将来可以顺利取得房产而作为的登记，进行商品房预告登记，可以制约开发商把已经出售的住房再次出售，或者进行抵押等情况发生。