土地产权证和土地使用证的区别是什么

1、产权证是指购房者其通过买卖，取得了该房子的合法权，购房者是能够依法对所购房子行使占有、运用、以及处置权利。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。

2、土地证和房产证之间是有明显的差异的，房产证可证明房子的所属权。只要土地运用证没有房产证的房子是不能进行买卖的。土地运用证只能证明该土地的批阅运用年限，而不能证明该土地上的房子所属权。

房屋产权证和土地证密不可分。从法令视点来讲，房屋产权证和土地证是房主具有该房产以及土地运用权的证实，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具有对该土地的运用权，那么在该土地被被人侵占的时分，无法保护自个的合法权益。